Eine lohnende Investition, ca.4% Rendite, im Zentrum-Riedenburg. MFH – 16 Wohneinheiten + 10TG

Werden Sie Teilhaber der Stadt Riedenburg im Landkreis Kehlheim. Am Marktplatz Riedenburgs werden 16 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragenstellplätze Verkauft.
Investieren Sie in die Zukunft. Riedenburg ist eine Kleinstadt mit potenzial, für Touristen, Pendler und einheimische. Das Gebäude ist auf 21 Wohnungen aufgeteilt und 16 davon mit 1-4 Zimmern werden Verkauft, zusätzlich 10 Tiefgaragenstellplätze.
Am Marktplatz befinden sich Cafés, Restaurants und jegliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Netto Miete (ist) ca.81.000.-€ p.a.

Ausstattung:

Das Haus wurde im Jahr 1996 gebaut. Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken.
Regelmäßige Instandhaltung, kein Instandhaltungsstau.

Lage:

Die Stadt Riedenburg gehört zum Landkreis Kehlheim in Niederbayern, liegt In der nähe von Ingolstadt und Regensburg.
Durch Riedenburg fließt die Altmühl, die in den Rhein-Main-Donau Kanal mündet. Die Stadt im Altmühltal ist umgeben von großen Naturschutzflächen.
Die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten und verschafft Ihnen eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Cafés, Restaurants, Schulen und auch Kindergärten sind in der Stadt vorhanden.
Auf dem Fluss herrscht reger Schiffsverkehr, der sich seit 1993 hält. Vom Schiff aus kann man die herrliche Natur um Riedenburg genießen.
Zudem gibt es ein Paradies von Wander – und Radwegen.
Riedenburg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, z.B Falkenhof Schloss Rosenburg, Kristallmuseum und vieles mehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Autobahnausfahrten, z.B die A9 und die A3.

Sonstige Angaben

Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
MUC Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt MUC Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten